2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
103.0万円/㎡
前年比+22.2%
京都市南区
86.9万円/㎡
前年比+20.7%
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プレサンスロジェ京都桂川
京都府京都市南区久世上久世町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩8分
2020年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,278万円
64.8万円/㎡
2,188
3,582
4,975
6,368
AI査定結果
推定相場価格
4,278万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,582万円〜4,975万円
54.3万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ京都桂川
3,980万円（60.3万円/㎡）/ 1階 / 65.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,980万円 | 60.3万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 4,180万円 | 63.4万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 4,290万円 | 65.0万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 4,300万円 | 65.2万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | プレサンスロジェ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/27 | シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅2分 | 5,280万円 | 74.6万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/24 | メイツ京都唐橋 京都市南区唐橋高田町 | 東寺駅13分 | 4,050万円 | 71.6万円 | 56.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/25 | パデシオン京都洛南 京都市南区西九条菅田町 | 十条駅6分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.2%上昇、京都市南区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は京都市南区の平均と比較して30.6%割安です。
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